預售屋、新成屋、中古屋
預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選擇?哪種房屋才適合自己呢?
板橋房仲夫妻告訴你!
預售屋
預售屋是什麼?
:尚未完工預先銷售的房屋。
優點:
- 付款較輕鬆、自備款低、頭期款可分工程階段付款。
- 房屋全新。
- 格局可以客變。
- 較容易轉賣。
缺點:
- 無法判斷品質。
- 沒辦法看到房屋實際大小。
- 不能馬上入住。
注意事項:
- 挑選評價較好的建商。
- 注意土地登記用途
- 樣品屋可能與實體屋不同
新成屋
新成屋是什麼?
:已完工,但無人居住過的房屋
優點:
- 能買到新屋,有能實際看屋。
- 屋況急新,減少管線問題。
- 能馬上入住,只需等裝潢時間。
缺點:
- 自備款、頭期款較高
- 選擇性較少,格局固定
注意事項:
- 自備款是否充足
- 公設是否點交完成?
中古屋
中古屋是什麼?
:經過轉手買賣、屋齡超過3年以上
優點:
- 價格較便宜
- 公設比、實際坪數較大
- 可實際看屋,且周邊環境生活機能較好
缺點:
- 屋齡較高可能會有管線問題
- 格局固定、可能需重新裝潢
- 貸款成數較低
注意事項:
- 是否帶有租約?
- 管線是否老舊?
- 是否有惡鄰居?
最後我們幫你把重點整理成一張圖片,讓你方便觀看🫶🏻
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