預售屋、新成屋、中古屋
預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選擇？哪種房屋才適合自己呢？
板橋房仲夫妻告訴你！
預售屋
預售屋是什麼？
：尚未完工預先銷售的房屋。
優點：
- 付款較輕鬆、自備款低、頭期款可分工程階段付款。
- 房屋全新。
- 格局可以客變。
- 較容易轉賣。
缺點：
- 無法判斷品質。
- 沒辦法看到房屋實際大小。
- 不能馬上入住。
注意事項：
- 挑選評價較好的建商。
- 注意土地登記用途
- 樣品屋可能與實體屋不同
新成屋
新成屋是什麼？
：已完工，但無人居住過的房屋
優點：
- 能買到新屋，有能實際看屋。
- 屋況急新，減少管線問題。
- 能馬上入住，只需等裝潢時間。
缺點：
- 自備款、頭期款較高
- 選擇性較少，格局固定
注意事項：
- 自備款是否充足
- 公設是否點交完成？
中古屋
中古屋是什麼？
：經過轉手買賣、屋齡超過3年以上
優點：
- 價格較便宜
- 公設比、實際坪數較大
- 可實際看屋，且周邊環境生活機能較好
缺點：
- 屋齡較高可能會有管線問題
- 格局固定、可能需重新裝潢
- 貸款成數較低
注意事項：
- 是否帶有租約？
- 管線是否老舊？
- 是否有惡鄰居？
最後我們幫你把重點整理成一張圖片，讓你方便觀看🫶🏻
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